اقتصاد » الفجر

بالتفاصيل.. الفرق بين "سكن لكل المصريين 2" ومبادرة "التمويل العقاري"

أعلن البنك المركزي المصري، في 13 يوليو 2021، عن تفاصيل وشروط مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي للتمويل العقاري بفائدة متناقصة 3%، وفترة سداد تصل لـ 30 عامًا، حيث تتيح المبادرة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل الحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل.
ما علاقة "سكن لكل المصريين 2" بمبادرة التمويل العقاري؟ويأتي طرح وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، الخاص بـ"سكن لكل المصريين 2" كترجمة فعلية لمبادرة رئيس الجمهورية للتمويل العقاري، فأعلنت الوزارة، عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية؛ لمحدودي ومتوسطي الدخل، ضمن مبادرة رئيس الجمهورية للتمويل العقاري بفائدة 3%.
ما هي شروط مبادرة التمويل العقاري العامة؟- يحب أن يكون المستفيد مصر الجنسية.- يمكن لأصحاب المهن الحرة والحرف، وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل، وأصحاب المعاشات الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري.- لا يتعدى عمر المستفيد 75 عامًا بنهاية مدة التمويل.- يجب أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسم.- الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذّر رهنها.- عدم استفادة العميل أو الأسرة من مبادرات التمويل العقاري السابقة.- إتاحة التمويل لوحدة واحدة فقط في إطار المبادرة الجديدة.
ما هي شروط مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل؟
محدودي الدخل:- الحد الأقصى للدخل حتى 4500 جنيه للأعزب 6000 جنيه للأسرة.- يتم دفع 10% دفعة مقدمة.- تبلغ قيمة الوحدة حاليًا 350 ألف جنيه مصري.
متوسطي الدخل:- الحد الأقصى للدخل حتى 10000 جنيه للأعزب، و14000 جنيه للأسرة.- الحد الأقصى الأقصى لسعر الوحدة حتى 1.4 مليون جنيه، وفي هذه الحالة يتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى.- الحد الأقصى لسعر الوحدة حتى 1.1 مليون جنيه، وفي هذه الحالة يتم دفع 15% دفعة مقدمة.
ما هي الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم للحصول على وحدة سكنية؟1- رخصة العقار من أبرز الأوراق التي يجب توافرها قبل الذهاب للبنك.2- شهادة تثبت أن العقار تم التصالح عليه في حال كون العقار مخالف.3- صورة من السجل العقارى للعقار أو الشقة أو الأرض المقام عليها العقار.4- شهادة تثبت أن الوحدة لا يوجد عليها أي متأخرات أو أقساط أو سبق وتم الحصول على قرص تمويل عقارى من خلالها.
ما هي مبادرة "سكن لكل المصريين 2"؟طرحت وزارة الإسكان، إعلانين لمحدودي ومتوسطي الدخل في وقت واحد استجابةً لمطالب المواطنين، وفي السطور التالية نعرض تفاصيل إعلان متوسطي الدخل، ومحدودي الدخل، وشروط التقديم للحصول على وحدة سكنية.
- الإعلان الأول الخاص بمحدودي الدخل:- يتضمن الإعلان الأول وحدات جاهزة للتسليم الفوري (غرفتين وصالة- و3 غرف وصالة) بمساحات تتراوح بين 75 و90 م2.- الوحدات في مدن ومراكز المحافظات التالية: (الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط).- تتراوح أسعار الوحدات السكنية بين 164 و310 آلاف جنيه.- كما سيتم طرح وحدات أخرى ضمن نفس الإعلان في مدينتي شطا والزرقا بمحافظة دمياط بمساحات تتراوح بين 105 و114م2، وبسعر يتراوح بين 640 و900 ألف جنيه.- شراء الوحدات المطروحة بهذا الإعلان يتم وفقًا لنظام التمويل العقاري، والشروط التفصيلية للمبادرة الصادرة من البنك المركزي المصري.
شروط المبادرة الصادرة من البنك المركزي المصري:- يتم سداد مقدم يبدأ من 10% لوحدات محدودي الدخل.- يتم سداد مقدم يبدأ من 15% لوحدات متوسطي الدخل.- الأقساط لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3 % سنويًا متناقصة.- الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي لمحدودي الدخل؛ للأعزب يبلغ 54 ألف جنيه بما يعادل 4500 جنيه شهريًا، والحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأسرة يبلغ 72 ألف جنيه بما يعادل 6000 جنيه شهريًا.- الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي لمتوسطي الدخل؛ للأعزب يبلغ 120 ألف جنيه بما يعادل 10 آلاف جنيه شهريًا، و168 ألف جنيه سنويًا للأسرة بما يعادل 14 ألف جنيه شهريًا.- الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لمنخفضي الدخل 1200 جنيه.- الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لمتوسطي الدخل 2500 جنيه.على أن يتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
الإعلان الثاني الخاص بمتوسطي الدخل:- يتضمن وحدات كاملة التشطيب (3 غرف وصالة).- يتم تسليم الوحدات خلال 36 شهرًا.- طرح الوحدات بالمدن التالية: (بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة، الغردقة "البداري"، وبورفؤاد).- تتراوح مساحات الوحدات السكنية المطروحة بين 100 و120 م2، ويتراوح سعر الوحدة السكنية بين 471 و950 ألف جنيه.- يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية تبدأ في 1 يناير 2022 تبلغ قيمتها 25 % من ثمن الوحدة، ويسدد باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65 % من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3 % متناقصة سنويًا.- ويتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
ما هو موعد الحجز وطريقة التقديم بـ"سكن لكل المصريين 2"؟- يتم الحجز اعتبارًا من يوم الأحد الموافق 8 أغسطس 2021، وحتى يوم السبت الموافق 14 أغسطس 2021، لـ (المواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط).- ويبدأ من يوم الأحد الموافق 15 أغسطس 2021 وحتى يوم الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021، لـ (جميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة).- ويكون الحجز عن طريق البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي على موقع: www.shmff.gov.eg.

شارك.. أسئلة التقييم الأولي لاحتمالية إصابتك بفيروس كورونا

الكلمات المفتاحية

مبادرة التمويل العقاري سكن لكل المصريين 2 بوابة الفجر الفجر التمويل العقاري

أخبار تهمك

عاجل.. موسيماني يُعلن قائمة الأهلي ضد أسوان

منذ حوالي 11 ساعة

عاجل.. مشاجرة بالأسلحة النارية في المرج وسقوط قتيل

منذ 38 دقيقة

عاجل - فلورنتينو بيريز يتخذ قرارًا ناريًا في ريال مدريد.. وعرض 7 لاعبين للبيع

منذ حوالي 9 ساعات

رسميا.. حركة ترقیات وتنقلات ضباط الشرطة لعام 2021

منذ حوالي 14 ساعة

عاجل - مفاجأة كبرى بشأن الأندية المصرية المشاركة في البطولات الإفريقية الموسم المقبل

منذ حوالي 11 ساعة

عاجل.. ارتفاع في وفيات كورونا اليومية (بيان رسمي)

منذ حوالي 5 ساعات

عاجل.. موعد مباراة مصر ضد البرازيل في ربع نهائي أولمبياد طوكيو

منذ حوالي 15 ساعة

عاجل- أول تعليق من شوقي غريب بعد الفوز على أستراليا والتأهل لربع نهائي الأولمبياد

منذ حوالي 16 ساعة

قرار جديد من رئيس الوزراء بشأن أراضي البناء

منذ حوالي 14 ساعة

عاجل - حقيقة انقلاب موسيماني على نجم الأهلي

منذ حوالي 15 ساعة

عاجل.. قرارات جديدة للرئيس التونسي

منذ ساعتين و 44 دقيقة

عاجل.. مفاجأة عن علاقة رئيس حركة النهضة بالجماعة الإرهابية في مصر

منذ حوالي 7 ساعات

قرار عاجل بشأن تأجيل الدوري المصري

منذ حوالي 13 ساعة

عاجل.. إصابة كارثية تضرب نجم الأهلي السابق

منذ حوالي 11 ساعة

عاجل.. كارتيرون يقرر استبعاد نجم الزمالك لنهاية الموسم

منذ حوالي 10 ساعات

مفاجأة مدوية.. الأهلي يقدم صفقة ذهبية إلى الزمالك

منذ حوالي 11 ساعة

موضوعات متعلقة

في 6 نقاط.. تعرف على مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل

مبادرة التمويل العقاري 2021 .. تعرف على جهات التمويل لمحدودي الدخل

عاجل.. فتح باب الحجز لوحدات "سكن لكل المصريين" ضمن مبادرة التمويل العقاري

بسعر عائد 3 % لمدة 30 عاماً.. ننشر تفاصيل حجز الوحدات السكنية بـ "سكن كل المصريين"

مساحات تبدأ من 75م.. مواصفات الوحدات السكنية الجديدة بـ "سكن كل المصريين"

لمحدودي ومتوسطي الدخل.. كيف تحصل على شقة بسكن كل المصريين؟


بتاريخ:  2021-07-29


التعليقات على الموقع تعكس آراء كتابها ولا تعكس آراء الموقع.
يمنع أي لفظ يسيء للذات الالهية أو لأي دين كان أو طائفة أو جنسية.
جميع التعليقات يجب أن تكون باللغة العربية.
يمنع التعليق بألفاظ مسيئة.
الرجاء عدم الدخول بأي مناقشات سياسية.
سيتم حذف التعليقات التي تحوي إعلانات.
التعليقات ليست للتواصل مع إدارة الموقع أو المشرفين. للتواصل يرجى استخدام صفحة اتصل بنا.

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
يجب ملىء حقل الاسم.
يجب ملىء حقل العنوان.
يجب ملىء حقل الرساله.
الاكثر مشاهدة
للاعلى تشغيل / ايقاف للاسفل